Devis d’assurance pour propriétés locatives et d’assurance propriétaire
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Qu’est-ce que l’assurance propriétaire?
Matt Hands, vice-président, Assurance et MoneySense
Possédez-vous une propriété d’investissement et vous considérez-vous comme un propriétaire? Si oui, il existe une assurance habitation spécifique que vous devez souscrire. Elle ne protège pas seulement votre maison contre les responsabilités et les dommages, mais elle peut également protéger votre flux de revenus locatifs.
L’assurance pour propriétés locatives (également connue sous le nom d’assurance propriétaire) est conçue pour ces types de biens. Être propriétaire comporte de nombreux risques, et bien que cela soit censé vous rapporter un peu d’argent supplémentaire, ce n’est pas toujours le cas. Assurez-vous donc de vous protéger financièrement avec la bonne couverture.
Types courants d’assurance propriétaire
L’assurance pour propriétés locatives est similaire à l’assurance habitation traditionnelle à bien des égards. La plupart des polices incluent les couvertures suivantes :
Couverture des biens
Biens du propriétaire
Couverture de responsabilité
Perte de revenus locatifs
Ajouts populaires à l’assurance propriétaire
Pour une police plus complète, vous pouvez étendre votre couverture avec des options supplémentaires. Ainsi, votre assurance pour propriétés locatives sera mieux adaptée à vos besoins.
Assurance inondation
Assurance contre les tremblements de terre
Assurance des biens meubles étendue
Couverture Airbnb
Non-paiement du loyer
Combien coûte l’assurance propriétaire?
Le coût de l’assurance propriétaire varie considérablement en fonction du type de propriété que vous possédez. Par exemple, assurer une maison peut coûter environ 900 $ par an, tandis qu’un condo peut coûter environ 400 $. Les tarifs peuvent également varier pour les propriétés occupées par le propriétaire et les propriétés commerciales.
comparer les devisQue ne couvre pas l’assurance propriétaire?
Tout comme une police d’assurance habitation conventionnelle, il existe des situations dans lesquelles vous ne pourrez pas faire de réclamation avec une assurance propriétaire. Ces exclusions peuvent inclure les suivantes :
- l’usure générale;
- les effets personnels des locataires (ceux-ci auront besoin d’une assurance locataire);
- les dommages causés par les insectes, les termites et les rongeurs;
- les dommages intentionnels des locataires et les vols par les locataires;
- les bâtiments en construction (vous aurez besoin d’une assurance risques du constructeur);
- les tremblements de terre et glissements de terrain (sauf si vous avez souscrit une couverture supplémentaire).
Comment obtenir une assurance pour propriétés locatives à bas prix
Bien que les compagnies d’assurance fournissent les devis, vous pouvez prendre des mesures pour réduire votre tarif d’assurance propriétaire. Voici huit conseils pour obtenir une couverture à bas prix.
- Regroupez vos polices d’assurance
Regroupez la police de votre résidence principale (ou même votre police automobile) avec votre assurance propriétaire chez un seul fournisseur. Cela permet souvent de réaliser d’importantes économies.
- Entretenez votre propriété
Mettre à jour votre maison locative (par exemple, toiture, plomberie, chauffage, ventilation et conditionnement d’air) peut aider à réduire le tarif de votre police. Les assureurs préfèrent les propriétés à faible risque.
- Vérifiez votre couverture
Avez-vous vraiment besoin d’une couverture contre les tremblements de terre si vous êtes dans une zone à faible risque? Examinez votre situation et réfléchissez aux risques que vous êtes prêt à prendre ou non.
- Comparez vos options
Se contenter du premier assureur que vous rencontrez ne vous donnera probablement pas le meilleur tarif. Prenez le temps de faire des recherches et de comparer les offres sur le marché avec nous aujourd’hui.
- Évitez les petites réclamations
Avoir un historique de réclamations désordonné peut augmenter considérablement votre tarif d’assurance propriétaire. Il est souvent judicieux de payer les petites dépenses de votre poche, ce qui vous fera économiser à long terme.
- Augmentez votre franchise
Si vous pouvez vous permettre de payer une prime plus importante, augmenter votre franchise est un moyen efficace de réduire votre facture mensuelle.