Taux offerts par les courtiers hypothécaires
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Taux offerts par les courtiers hypothécaires
Taux en vigueur:
| Fournisseur | 5 ans variable | 5 ans fixed | 3 ans fixed |
|---|---|---|---|
Meilleur taux disponible | 4,85 % Préférentiel -1,10 % | 4,09 % | 3,99 % |
5,86 % Préférentiel -0,09 % | 4,45 % | 4,74 % | |
5,44 % Préférentiel -0,51 % | 4,49 % | 4,57 % | |
5,25 % Préférentiel -0,70 % | 4,69 % | 4,64 % | |
5,05 % Préférentiel -0,90 % | 4,44 % | 4,74 % | |
5,15 % Préférentiel -0,80 % | 4,99 % | 5,89 % |
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Jamie David, Directrice principale du marketing et des opérations hypothécaires
Comparer les taux des banques vs les taux des courtiers hypothécaires
Les courtiers hypothécaires fournissent un service important au début du processus de l'achat d'une maison, en offrant des prêts hypothécaires desservis par un des prêteur traditionnels tels que l'une des principales banques canadiennes. Les courtiers hypothécaires sont de simples intermédiaires entre les prêteurs et les acheteurs de maisons. Les courtiers affichent souvent des taux hypothécaires plus bas que les banques parce qu'ils ont accès à plusieurs prêteurs et produits en plus de pouvoir «magasiner». Les courtiers exploitent leur pouvoir de négociation pour obtenir des escomptes grâce à leur grand volume d'affaire.
Comparer les taux des courtiers hypothécaires
Les courtiers en hypothèques offrent tous les types de taux hypothécaires, même si elles peuvent choisir d'être plus compétitifs dans certaines catégories. Par exemple, un courtier peut se concentrer sur offrant une faible taux fixe d'une durée de 5 ans au détriment d'un plus grand taux variable d'une durée de 5 ans . Décider quel type de taux d'intérêts que vous voulez guidera le courtier à trouver le taux le plus compétitif selon vos critères. Si vous aimez la stabilité des paiements fixes, vous pouvez choisir de faire affaire avec le courtier hypothécaire A, tandis qu'un courtier hypothécaire B peut vous offrir un taux variable plus faible pour les clients qui sont ouverts aux fluctuations des taux d'intérêt.
Comparer les options de pré paiement hypothécaires
Bien qu'avoir le taux hypothécaire le plus bas est important, il est recommandé vous comparer les options de pré paiement hypothécaires également. Les options de remboursement anticipé vous donnent un aperçu sur la flexibilité que vous aurez pour effectuer des versements supplémentaires pour réduire son hypothèque, sans à avoir à encourir des pénalités. Si l'option de payer votre hypothèque plus rapidement que prévu est importante à vos yeux, vous devriez donc en tenir compte dans votre choix de taux hypothécaire.
Comparer la période de gel du taux
La période de gel du taux est le nombre de jours avant la date de votre renouvellement d'hypothèque où vous pouvez verrouiller votre contrat hypothécaire au taux actuel. Si les taux augmentent, vous êtes donc protégé, et si les taux de chute, votre prêteur généralement honorera le taux inférieur.
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