Le taux préférentiel est le taux de prêt que les banques et les institutions financières du Canada utilisent pour fixer les taux d'intérêt des prêts et des marges de crédit variables, y compris les prêts hypothécaires. Le taux préférentiel de la banque TD aujourd'hui, le
21/02/2025, est de 5.2%.

À propos du taux préférentiel de la banque TD

Lorsque la Banque du Canada (BdC) a modifié le taux cible du financement à un jour en juillet 2015, la TD a été la première banque à modifier son taux préférentiel, mais elle n'a pas répercuté l'intégralité du changement sur ses clients. À l'époque, le taux de financement à un jour a été abaissé de 25 points de base (pb), mais la TD n'a réduit son taux préférentiel que de 10 points de base. Après que les autres grandes banques ont accepté une baisse de 15 points de base, la Banque TD a finalement abaissé son taux préférentiel pour l'égaler.

Le taux préférentiel actuel de la banque TD est de 5.2%. La Banque TD est également unique en ce sens qu'elle affiche un taux préférentiel distinct pour les prêts hypothécaires.

Comment le taux préférentiel de la banque TD affecte les taux hypothécaires variables

Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire variable de la banque TD, le taux d'intérêt correspond au taux préférentiel de TD, plus ou moins un certain point de pourcentage. Par exemple, si le taux préférentiel de TD est de 3,00 % et que votre taux hypothécaire est le taux préférentiel moins 0,50 %, votre taux hypothécaire sera de 2,50 %.

• 3,00 % (taux préférentiel) - 0,50 % (escompte par rapport au taux préférentiel) = 2,50 % (taux hypothécaire).

Si la banque TD modifie son taux préférentiel, votre taux hypothécaire sera modifié dans les mêmes proportions. Par exemple, si le taux préférentiel de TD est porté à 3,25 %, votre taux hypothécaire passera à 2,75 %.

• 3,25 % (nouveau taux préférentiel) - 0,50 % (rabais sur le taux préférentiel) = 2,75 % (nouveau taux hypothécaire).

Comment le taux préférentiel de la banque TD influe sur les taux hypothécaires fixes

Contrairement aux hypothèques à taux variable, les hypothèques à taux fixe ne sont pas immédiatement affectées par les variations du taux préférentiel de la banque TD. Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire à taux fixe, il est garanti que votre taux hypothécaire ne changera pas pendant toute la durée du prêt. Cela atténue votre risque en cas de hausse des taux, car votre taux ne changera pas. En revanche, si les taux baissent, vous ne profiterez pas de cet avantage supplémentaire. Les taux fixes conviennent mieux si vous pensez que les taux hypothécaires vont augmenter, ou si vous voulez la stabilité de savoir exactement quel taux vous paierez, quelle que soit l'évolution du marché.