La mise à jour du marché hypothécaire du lundi
La semaine passée, quatre des prêteurs les plus grands au Canada (BMO, TD, RBC, et Banque Laurentienne) ont baissé leurs taux hypothécaires fixes de 5 ans par 10 points de base (bps) ou 0.10%. En général, quand l’un des plus grands prêteurs change les taux, le reste suivent. Il est probable qu’on verra CIBC, la Banque Scotia, et la Banque Nationale feront des réductions similaires sur leurs taux fixes de 5 ans plus tard cette semaine.
Voici un tableau qui montre les taux fixes de 5 ans des banques mentionnés :
Les taux fixes de 10 ans
Les taux fixes sont déterminés par les rendements des obligations du Gouvernement du Canada, alors les rendements des obligations plus bas font que les taux fixes sont plus bas. Au début de l’année, les taux fixes de 10 ans ont atteint un bas niveau record de 3.79% sur Ratehub, où ils restent au même niveau actuellement. Cependant, à la fin de la semaine passée les rendements des obligations de 10 ans du Gouvernement du Canada ont baissé par 11 points de base (ou 0.11%) et ont atteint un niveau plus bas que jamais : 1.80%! La question que tout le monde se demande est : Est-ce que les taux fixes de 10 ans diminueront plus dans un proche avenir? [1]
Les perspectives d’avenir des taux d’intérêt
Selon Genworth, la deuxième plus grande compagnie d’assurance prêt hypothécaire au Canada, la Banque du Canada attendra encore une année au moins pour hausser les taux. Un effort pour hausser les taux d’intérêt au Canada avant la Réserve fédérale des États-Unis fera pression sur le huard canadien— quelque chose que la banque centrale veut éviter. Genworth prévoit que le taux préférentiel augmentera à 3.30% jusqu’à l’année 2013. Le taux préférentiel actuel qui affecte les taux hypothécaires variables était 3.00% depuis la fin de 2010. [2]
Quels sont les taux hypothécaires au Canada cette semaine?
L’historique hebdomadaire de cinq ans sur les taux hypothécaires fixes de cinq ans ainsi que les taux hypothécaires variables de cinq ans
Les taux hypothécaires canadiens en 2012
À noter: Cela n’est qu’un petit échantillon et ne représente pas le marché dans son entièreté. Par contre, cela nous offre une perspective utile.
Source :
[1]: Banque du Canada [2]: Genworth Financial Canada