Pré approbation hypothécaire: Saviez-vous que?
Pré autorisation hypothécaire: Saviez-vous que?
Un gros merci à Philippe Simard, directeur de l’agence hypothécaire Équipe Philippe Simard pour nous expliquer davantage sur le sujet des pré approbation hypothécaire en 4 points.
Q1. Quelles sont les situations où faire une demande de pré approbation hypothécaire peut être avantageux?
Lorsque vous êtes à la recherche d’un nouvel achat et que vous prévoyez en faire l’achat dans les 4 mois suivant. Aussi dès janvier nous pouvons vous garantir des taux jusqu’au 15 juillet de l’année courante.
Q2. Quels sont les critères pour se faire pré approuver?
Vous devez avoir la ferme intention de faire un achat dans les 4 mois suivant avec des revenus réguliers et avoir votre mise de fond minimale de 5% qui peut venir de vos propres fonds ou d’un don de votre famille.
Q3. Est-ce qu’un courtier peut me pré approuver plus rapidement que ma banque?
En moins de 24 heures vous aurez obtenu la lettre officielle de la banque via les services de votre courtier et ce sans avoir eu à vous déplacer car tout le processus peut se faire par téléphone en moins de 20 minutes. De plus nos services sont totalement gratuits et vous aurez accès à toutes les grandes institutions financières sur le marché sans aucune exception.
Q4. Est-ce que je peux demander un plus prêt d’un montant plus élevé après avoir reçu ma pré approbation initiale? si oui, quels sont les démarches à suivre?
Afin de prévenir une telle situation un bon courtier vous obtiendra une préqualification au montant maximum auquel vous avez droit afin de s’assurer que si vous revenez avec un montant moindre vous serrez également qualifier le contraire n’est pas automatique par exemple si vous êtes préqualifé pour un montant de 200 000$ il n’est pas automatique que vous serez accepté pour 250 000$ mais l’inverse oui!!! Ainsi lorsque vous revenez vers votre courtier nous allons simplement ajuster les montants à ceux de votre offre d’achat.
De plus avec les services de l’Équipe Philippe Simard nous offrons le programme pour nouveau acheteur dans lequel nous travaillons en synergie avec des courtiers collaborateurs de Remax pour la recherche de votre maison ils pourront vous offrir toutes les propriétés mise en marché via Centris. Ainsi si vous effectuez l’achat via nos courtiers collaborateurs Remax et que nous nous occupons de votre financement et que vous utiliser les services de notre notaire vos frais notariés vous seront remboursé ou vous obtiendrez une remise en argent de 850$ si vous choisissez votre propre notaire ce qui demeure toujours à votre discrétion. N’hésitez pas à nous contacter pour tous les détails.