Les ventes de logements à Montréal grimpent malgré l’incertitude économique

Malgré le climat d'incertitude qui règne actuellement sur l'économie canadienne, le marché immobilier de Montréal a connu une augmentation significative au mois de mars.

Le dernier rapport de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dévoile que les ventes immobilières dans la région métropolitaine de recensement de Montréal ont atteint 4 975 transactions au cours du mois, marquant une augmentation de 11,7 % par rapport aux 4 455 ventes enregistrées en mars 2024. Ce rebond est encourageant, bien que ces chiffres restent inférieurs aux années précédentes.

« Il s’agit d’un niveau d’activité transactionnelle légèrement inférieur à la moyenne historique enregistrée pour ce mois de l’année depuis que les données sont compilées par Centris en 2000 », indique le communiqué de l’APCIQ.

Les condos séduisent davantage

Les condos à Montréal semblent davantage attirer les acheteurs, avec des ventes mensuelles en hausse de 15 %, correspondant à 1 994 appartements vendus au cours du mois de mars. Les maisons unifamiliales ont connu un succès plus modéré, avec 2 546 propriétés vendues, ce qui correspond à une hausse de 8 %. Les plex (comprenant deux à cinq logements) ont quant à eux connu une augmentation de 17 %, avec 433 unités vendues.

Une offre en pleine croissance

Du côté de l’offre, l’activité est elle aussi en hausse. La région montréalaise a vu une augmentation de 15,7 % des nouvelles inscriptions comparativement à mars 2024, atteignant 7 851 nouvelles propriétés mises en vente. Le nombre d’inscriptions actives a quant à lui légèrement progressé (+0,3 %), pour un total de 18 116.

Les prix immobiliers poursuivent leur ascension

Bien que les ventes aient augmenté par rapport à l’année dernière, les prix médian des logements ont également suivi leur ascension d’une année à l’autre. D'après le rapport de l'APCIQ, le prix médian d'une maison familiale s'établit désormais à 610 000 $, marquant ainsi une augmentation de 8 % par rapport à l'année précédente

Les appartements en copropriété à Montréal ont quant à eux vu leur prix médian augmenter de 5 %, atteignant 420 000 $. Enfin, les plex ont enregistré la plus grande hausse, de 11 %, pour atteindre une moyenne de 830 000 $.

Ces chiffres contrastent avec les données immobilières publiées par les chambres de commerce d'autres grandes villes, telles que Toronto et Vancouver, dans lesquelles les ventes de logements sont en diminution en raison des inquiétudes économiques liées aux tarifs douaniers imposés par les États-Unis. Dans ces régions, les prix immobiliers baissent également, contrairement à Montréal, où les logements restent toutefois plus abordables.

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