Meilleurs taux hypothécaires à Ottawa
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Meilleurs taux hypothécaires à Ottawa
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Taux hypothécaires à Ottawa : FAQ
Quel est le taux hypothécaire à Ottawa aujourd'hui ?
Les taux hypothécaires continueront-ils à baisser en 2025 à Ottawa ?
Quelle banque offre les meilleurs taux hypothécaires à Ottawa ?
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Obtenez les meilleurs taux hypothécaires à Ottawa
Jamie David, Directrice principale du marketing et des opérations hypothécaires
En tant que capitale du Canada, Ottawa est une ville très active. Bien que moins densément peuplée que Toronto et Vancouver, Ottawa compte une population locale et une population de passage importantes, qui ont toutes deux besoin d'un logement. C'est une bonne chose pour les acheteurs de maison, car cela signifie qu'il y a beaucoup de concurrence sur le marché hypothécaire d'Ottawa.
Si vous envisagez d'obtenir un nouveau prêt hypothécaire à Ottawa, ou si vous devez le renouveler, vous êtes au bon endroit. La meilleure façon d'obtenir une meilleure affaire pour votre prochain prêt hypothécaire est de comparer les taux et les produits de plusieurs prêteurs afin de vous assurer que vous obtenez le prêt hypothécaire qui répond à vos besoins.
Meilleurs taux hypothécaires à Ottawa
Ottawa en un coup d'œil
- Population: 1.05 million
- Prix moyen des logements : 647 700 $ en juin 2024, soit une baisse de 0,5 % d'une année sur l'autre.
- Revenu moyen des ménages : 85 981
- Pourcentage de propriétaires : 66%
Faits intéressants sur Ottawa
- Ottawa abrite le canal Rideau, le plus ancien système de canaux utilisé sans interruption en Amérique du Nord. En hiver, une section de 7,8 km du canal devient la plus grande patinoire du Canada, appelée la patinoire du canal Rideau, qui est à peu près aussi grande que 90 patinoires de taille olympique.
- Ottawa est célèbre pour ses nombreuses tulipes, et accueille chaque année en mai le Festival canadien des tulipes, avec plus d'un million de tulipes exposées.
Comparer les meilleurs taux hypothécaires à Ottawa
Les tableaux de cette page présentent les meilleurs taux actuellement disponibles auprès des courtiers en prêts hypothécaires d'Ottawa, des grandes banques et d'autres fournisseurs de prêts hypothécaires. En les regroupant en un seul endroit, il est plus difficile de passer à côté d'une bonne affaire.
N'oubliez pas que votre taux personnel pourrait être différent de ceux qui figurent dans le tableau ci-dessus. En effet, le taux auquel vous pouvez prétendre dépend d'un grand nombre de facteurs, notamment votre cote de crédit, votre mise de fonds, le prix d'achat du bien immobilier et l'usage qui en sera fait.
Pour bien comprendre les taux auxquels vous êtes susceptible d'être approuvé, vous devez obtenir des devis adaptés à votre situation financière réelle. Nous pouvons vous aider à obtenir des devis personnalisés de plusieurs prêteurs en quelques minutes seulement. Utilisez les outils en haut de cette page pour commencer.
Frais de clôture à Ottawa
Si vous achetez une maison à Ottawa, assurez-vous de tenir compte des frais de clôture que vous devrez payer. Bien que de nombreux coûts liés à la propriété d'une maison puissent être ajoutés à votre hypothèque et remboursés au fil du temps, il y en a certains que vous devrez payer d'emblée, au comptant. Veillez à épargner suffisamment pour payer ces frais, en plus de votre acompte.
- Droits de cession immobilière de l'Ontario : Le gouvernement de l'Ontario prélève des droits de cession immobilière sur toutes les ventes de biens immobiliers. Cette taxe augmente le prix d'achat de 0,5 % à 2,0 %.
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Taxe de vente sur l'assurance hypothécaire : Certains prêts hypothécaires exigent que vous payiez une assurance contre le défaut de paiement, également appelée assurance de la SCHL. Si c'est le cas, vos primes seront ajoutées à votre prêt hypothécaire. La taxe de vente provinciale sur vos primes devra toutefois être payée à l'avance. L'Ontario applique actuellement une taxe de vente provinciale (TVP) de 8 % sur les primes d'assurance prêt hypothécaire.
- Les frais de justice : Tout achat de propriété nécessite l'intervention d'un avocat spécialisé dans l'immobilier afin de faciliter la vente, d'examiner les contrats et d'apporter les modifications nécessaires au titre de propriété. Le coût de ces services est généralement compris entre quelques centaines et quelques milliers de dollars.
Remarque : Si vous cherchez une maison à Ottawa et à Gatineau, n'oubliez pas que les droits de mutation sont différents au Québec, avec un taux maximal de 1,5 %.
Rabais à l’achat d’une première propriété
À Ottawa, les acheteurs d'un premier logement peuvent bénéficier d'un remboursement des droits de cession immobilière provinciaux. Le gouvernement remboursera jusqu'à 4 000 $ de vos droits de cession immobilière si vous achetez une première maison.
Si vous cherchez une maison à Ottawa ou à Gatineau, il est important de savoir qu'il n'y a pas de remboursement similaire au Québec. Bien que les droits de cession immobilière soient moins élevés au Québec qu'en Ontario, le fait de ne pas bénéficier d'un remboursement pourrait en fait les rendre plus coûteux. Pour en savoir plus sur les remboursements des droits de cession immobilière, cliquez ici.
Quel que soit le côté de la rivière où vous achetez une maison, les programmes nationaux d'aide à l'achat d'une première maison sont toujours accessibles à tous, alors n'oubliez pas de les consulter si vous êtes admissible.