Taux hypothécaires Desjardins

Le Mouvement Desjardins est le plus grand groupe financier coopératif au Canada, et le sixième plus grand au monde. Il demeure compétitif avec les cinq grandes banques en gardant son ratio de capital bien plus haut que le minimum des exigences réglementaires. Desjardins offre des produits hypothécaires divers, y compris les prêts ouverts et fermés, à taux fixe ou variable.

Un prêt hypothécaire à taux fixe fermé est le produit le plus populaire à Desjardins. Il est idéal si vous cherchez les versements stables. Vous pouvez choisir les termes de 1- à 10-ans avec l’option de ‘suspendre’ le taux pendant 90 jours.

Un prêt hypothécaire à taux fixe ouvert est parfait si vous cherchez à vendre votre maison ou vous vous attendez à une entrée de fonds à court terme (qui peut être utilisé vers les versements hypothécaires). Le taux demeure stable jusqu’à l’échéance et peut être remboursé n’importe quand, sans pénalité.

Un prêt hypothécaire à taux variable fermé est basé sur le taux préférentiel qui est sous réserve des fluctuations du taux préférentiel de la banque de Canada. Les taux variables sont utiles car ils ont les taux d’intérêts plus bas que leur équivalent fixe. Le terme est habituellement de cinq ans avec l’option de remboursement du prêt jusqu’à concurrence de 15% du capital du prêt, sans pénalité. Vous pouvez changer le prêt à taux fixe n’importe quand.

Un prêt hypothécaire à taux variable ouvert suit aussi le taux préférentiel de la banque du Canada. Le terme est un an et le remboursement du prêt va jusqu’à concurrence de 15% du capital du prêt possible, sans pénalité. Vous pouvez changer le prêt à taux fixe n’importe quand.

Accès aux taux hypothécaires de Desjardins

Les taux hypothécaires de Desjardins sont mis à jour quotidiennement sur Ratehub.ca/hypothèque. Leurs taux hypothécaires peuvent être accédés en remplissant un formulaire en ligne ou en appelant 1-800-224-7737.

La pré-approbation des prêts de Desjardins

Pour profiter d’une pré approbation, remplissez une demande en ligne. Un courtier vous contactera et vous aidera à choisir le prêt hypothécaire qui marche pour vous.

Un aide-mémoire pour la demande de prêt hypothécaire

Lorsque vous achetez un logement avec Desjardins, vous aurez besoin de fournir les informations suivantes :

• Preuve des revenus (talon de chèque de paie, etc.)
• Relevés de placements
• Avis de cotisation fédéral
• Offre d’achat
• Preuve de mise de fonds
• Analyse financière (si immeuble à revenus)
• Photos de l’immeuble
• Évaluation du coût des matériaux pour les travaux avec le nom des fournisseurs
• État des revenus et dépenses ainsi que les baux en vigueur pour tous les logements non occupés par le propriétaire
• Comptes de taxes municipales et scolaires
• Copie de la promesse d’achat dûment acceptée
• Copie du contrat préliminaire, si l’achat s’effectue par l’entremise d’un constructeur ou d'un promoteur

• Copie du formulaire d'inscription, si l’achat s’effectue par l’entremise d’un courtier immobilier

Plus sur Desjardins

En 2011, la Banque Desjardins a été classé 20ème dans la liste de Global Finance de « les 50 Banques les plus sûres au monde ». Ils ont aussi reçu le titre de « Bank of the Year 2010 – Canada » (c.a.d. « Banque de l'année 2010 - Canada »), décerné par la revue britannique The Banker, ce qui est la raison pour laquelle cette institution financière bien établie entretient sa relation honorable parmi ses 56 million de clients au Canada et aux États-Unis.