Trouvez le meilleur taux hypothécaire à Toronto

Q: Quels sont les taux hypothécaires actuels à Toronto ?

En date d'aujourd'hui, le 15/04/2025 , le meilleur taux hypothécaire fixe à 5 ans à ratio élevé de Toronto est de 3.79% , tandis que le meilleur taux hypothécaire variable à 5 ans à ratio élevé disponible est de 3.95% . Pour connaître les taux hypothécaires les plus récents à Toronto, consultez notre tableau des taux ci-dessus. Nous mettons à jour tous nos tableaux de taux plusieurs fois par jour pour refléter tout changement de taux hypothécaire chez les différents fournisseurs.

Q: Quel est le taux d'hypothèque variable le plus bas à Toronto ?

Au 15/04/2025 , le taux le plus bas pour une hypothèque à ratio élevé et à taux variable de 5 ans de Toronto est de 3.95% , tandis que le taux le plus bas pour une hypothèque variable de 3 ans est de 4.15% . Le taux le plus bas pour une hypothèque fixe sur 3 ans est de 3.79% . Pour obtenir les informations les plus récentes sur les taux, consultez notre tableau des taux ci-dessus. Il est mis à jour plusieurs fois par jour, en fonction des mises à jour des taux des différents fournisseurs.

Nous trouverons les meilleurs taux pour vous en moins de 2 minutes.

Meilleurs taux hypothécaires à Toronto

Type de transaction

Type de taux

Prix d’achat

Mise de fonds $

Durée

Amortissement

Occupation

Fréquence des paiements

Taux	Fournisseur	Versement
	Canadian Lender	2 034 ^$
	Meridian Credit Union	2 055 ^$
	Canwise A Ratehub Company	2 066 ^$
	Big 6 Bank	2 077 ^$
	Equitable Bank	2 077 ^$
	Alterna Savings	2 087 ^$
	Desjardins	2 109 ^$
	CMLS Financial	2 120 ^$
	National Bank of Canada	2 120 ^$
	Bank of Montreal	2 133 ^$
	First National	2 141 ^$
	TD Bank	2 152 ^$
	MCAP	2 163 ^$
	Scotiabank	2 218 ^$
	ICICI Bank Canada	2 526 ^$
	motusbank	2 693 ^$
	Simplii Financial ™	2 077 ^$
	RBC Royal Bank	2 141 ^$
	Tangerine	2 251 ^$

afficher mes taux

Taux hypothécaires à Toronto : Foire aux questions

Quels sont les taux hypothécaires actuels à Toronto ?

En date d'aujourd'hui, le 15/04/2025, le meilleur taux hypothécaire fixe à 5 ans à ratio élevé de Toronto est de 3.79%, tandis que le meilleur taux hypothécaire variable à 5 ans à ratio élevé disponible est de 3.95%.

Pour connaître les taux hypothécaires les plus récents à Toronto, consultez notre tableau des taux ci-dessus. Nous mettons à jour tous nos tableaux de taux plusieurs fois par jour pour refléter tout changement de taux hypothécaire chez les différents fournisseurs.

Quel est le taux d'hypothèque variable le plus bas à Toronto ?

Au 15/04/2025, le taux le plus bas pour une hypothèque à ratio élevé et à taux variable de 5 ans de Toronto est de 3.95%, tandis que le taux le plus bas pour une hypothèque variable de 3 ans est de 4.15%. Le taux le plus bas pour une hypothèque fixe sur 3 ans est de 3.79%.

Pour obtenir les informations les plus récentes sur les taux, consultez notre tableau des taux ci-dessus. Il est mis à jour plusieurs fois par jour, en fonction des mises à jour des taux des différents fournisseurs.

Les taux hypothécaires continueront-ils à baisser en 2025 ?

Après la forte hausse des coûts d'emprunt en 2022 et 2023, de nombreux emprunteurs et acheteurs de logements à Toronto et dans l'ensemble du Canada sont impatients de savoir si l'accessibilité continuera à s'améliorer en 2025.

Cependant, les taux sont maintenant orientés à la baisse, car le cycle agressif de relèvement des taux de la Banque du Canada est maintenant passé à une phase de réduction des taux. Le 12 mars 2025, la Banque du Canada a abaissé le taux de prêt à un jour de 0,25 %, le faisant passer de 3,00 % à 2,75 %. Cette décision a été principalement influencée par l'incertitude économique persistante liée aux droits de douane américains sur les importations canadiennes.

Pour l'avenir, d'autres baisses de taux restent probables si la volatilité économique liée aux tensions commerciales persistantes avec les États-Unis se poursuit. Avec de nouvelles baisses de taux, le taux préférentiel du Canada diminuera également par rapport à son niveau actuel de 4,95 %, entraînant dans sa chute les taux hypothécaires variables.

Bien que les taux hypothécaires fixes soient directement liés au marché obligataire plutôt qu'aux décisions de la Banque du Canada en matière de taux, le marché obligataire lui-même est très sensible au sentiment des investisseurs. Lorsque la Banque décide d'augmenter les taux, les obligations existantes des investisseurs perdent de leur valeur, ce qui entraîne des ventes. Les rendements obligataires, qui constituent le plancher de financement utilisé par les prêteurs pour fixer le prix de leurs produits hypothécaires à taux fixe, augmentent à leur tour. Avant l'annonce du 29 janvier, les rendements des obligations d'État à cinq ans sont tombés à 2,8 %, ce qui a incité les prêteurs à revoir à la baisse leurs offres de prêts hypothécaires à taux fixe.

Les taux hypothécaires devraient continuer à baisser, mais le rythme des réductions futures dépendra des tendances économiques telles que les données sur l'inflation et les éventuels droits de douane sur les importations américaines.

Vous ne savez pas par où commencer? Consultez nos outils pour démarrer

Consultez les meilleurs taux du moment

Économiser sur l'achat de votre maison commence par l'obtention des meilleurs taux. Laissez Ratehub.ca vous aider à comparer les meilleurs prêteurs canadiens.

3.79 %

Meilleur taux fixe sur 5 ans au Canada

afficher mes taux

Obtenir les meilleurs taux hypothécaires à Toronto

Toronto est la ville la plus peuplée du Canada, ce qui en fait l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays. L'achat d'un logement à Toronto est également rendu plus complexe par les réglementations municipales supplémentaires en vigueur dans la ville.

Ces règles et frais supplémentaires font partie intégrante de l'achat d'un logement à Toronto. Toutefois, vous pouvez vous faciliter la vie en obtenant une bonne affaire sur votre prochain prêt hypothécaire. Voici ce que vous devez savoir pour obtenir le prêt hypothécaire qui vous convient.

Meilleurs taux hypothécaires à Toronto

Taux	Durée	Type	Fournisseur
3,79 %	3 ans	Fixe	Meridian Credit Union
3,79 %	5 ans	Fixe	Canadian Lender
4,19 %	4 ans	Fixe	Desjardins
4,24 %	2 ans	Fixe	Canadian Lender
4,49 %	7 ans	Fixe	Desjardins

Toronto en un coup d'œil

Population : 2,79 millions d'habitants - la plus grande ville du Canada et la quatrième plus grande ville d'Amérique du Nord
Prix moyen des logements : 1 162 167 $ en juin 2024
Revenu moyen des ménages : 65 829 $
Pourcentage de propriétaires : 53%

Quelques faits intéressants sur Toronto

Toronto est classée comme la grande ville la plus sûre d'Amérique du Nord et la 6e ville la plus sûre du monde.
Toronto abrite le Musée royal de l'Ontario, qui est le musée le plus grand et le plus visité du Canada, ainsi que le Musée des beaux-arts de l'Ontario, qui est la galerie d'art la plus grande et la plus visitée du Canada.

Mise à jour sur le marché de Toronto d'avril 2025

Jamie David, Directrice principale du marketing et des opérations hypothécaires

8 avril 2025

Le marché immobilier de Toronto a été confronté à une incertitude continue en mars 2025, principalement en raison des effets continus des tarifs douaniers et des tensions commerciales, qui ont entraîné une baisse notable de l'activité de vente. La Chambre immobilière régionale de Toronto (Toronto Regional Real Estate Board - TRREB) a signalé une baisse de 23,1 % des ventes de logements par rapport à l'année dernière, avec un total de 5 011 logements vendus. Bien qu'il s'agisse d'une baisse annuelle, le nombre de transactions a augmenté de 24,1 % par rapport à février 2025, sur une base non désaisonnalisée.

Malgré le ralentissement des ventes, les nouvelles inscriptions ont connu une forte hausse, augmentant de 28,6 % d'une année à l'autre pour atteindre 17 263 logements. Cette augmentation de l'offre a fait grimper les inscriptions actives de 88,8 % par rapport à mars 2024, pour atteindre un total de 23 462. L'augmentation du nombre de logements disponibles, combinée à une demande modérée, a entraîné une baisse de 2,5 % du prix moyen des logements, qui s'est établi à 1 093 254 $.

La baisse des prix des logements et des taux hypothécaires a rendu l'accession à la propriété plus abordable pour certains acheteurs, mais nombreux sont ceux qui hésitent encore en raison de leurs inquiétudes concernant la sécurité de l'emploi et le climat économique général.

Bien que l'on s'attende à ce que la Banque du Canada abaisse ses taux pour stimuler l'économie, le soulagement pourrait être limité en raison de la hausse de l'inflation causée par ces tarifs douaniers. La rapidité de la reprise du marché dépendra en grande partie de l'évolution de la dynamique du commerce mondial et des pressions inflationnistes.

Pour en savoir plus : L'incertitude sur les tarifs douaniers continue de refroidir les ventes de logements à Toronto en mars

Comparer les meilleurs taux hypothécaires à Toronto

Les tableaux comparatifs ci-dessus présentent les meilleurs taux à Toronto, au jour le jour. Comparer les taux entre plusieurs fournisseurs et courtiers en hypothèques est la meilleure chose à faire pour obtenir le taux le plus bas possible.

Bien entendu, votre taux personnel peut être différent des taux indiqués ci-dessus. Le taux auquel vous pouvez prétendre peut changer en fonction d'éléments tels que votre mise de fonds, le prix de la maison, votre cote de crédit, le prêteur que vous choisissez ainsi que l'utilisation de la propriété.

Heureusement, vous pouvez obtenir des estimations personnalisées des taux hypothécaires sans avoir à remplir une demande de prêt hypothécaire complète. Utilisez les outils en haut de cette page et nous vous fournirons des devis hypothécaires personnalisés de prêteurs de Toronto en moins de deux minutes.

Frais de clôture à Toronto

Lorsque vous demandez un nouveau prêt hypothécaire à Toronto, il est important de connaître les frais de clôture associés à tout achat de propriété. La plupart de ces frais devront être payés à l'avance, vous devrez donc économiser de l'argent pour les payer (en plus de votre mise de fonds).

Droits de mutation immobilière de l'Ontario : Les droits de mutation provinciaux sont perçus par le gouvernement de l'Ontario et représentent entre 0,5 % et 2,0 % du prix d'achat.
Taxe sur les mutations foncières de Toronto : Contrairement à la plupart des villes, la ville de Toronto perçoit sa propre taxe sur les mutations foncières en plus de la taxe provinciale. Cela représente un supplément de 0,5 à 2,0 %, en fonction du prix d'achat.
Assurance hypothécaire et taxe de vente provinciale : si votre prêt hypothécaire est assuré, vous devrez payer une assurance hypothécaire, qui est normalement incluse dans votre prêt hypothécaire. Cependant, la taxe de vente provinciale (TVP) sur les primes doit être payée à l'avance. L'Ontario prélève actuellement une TVP de 8 % sur les primes d'assurance-prêt hypothécaire.

Ce ne sont là que quelques-uns des frais de clôture que vous devrez payer à Toronto. Pour en savoir plus, consultez la page de notre centre d'information sur les frais de clôture.

Taxe sur les logements sous-utilisés (TLSU)

À compter du 1er janvier 2023, la taxe sur les logements sous-utilisés (TLSU) de la ville de Toronto est devenue exigible. La TLSU est une taxe qui s'applique à toutes les propriétés résidentielles qui sont inoccupées pendant au moins six mois au cours d'une année civile. Tous les propriétaires de Toronto doivent désormais déclarer chaque année le statut d'occupation de leur logement, qu'ils y résident ou non.

La TLSU correspond à 1 % de l'évaluation de la valeur actuelle de votre maison, qui est fournie par la Société d'évaluation foncière des municipalités (SÉFM). Par exemple, si votre propriété est évaluée à 1 000 000 $, votre facture de TLSU s'élèvera à 10 000 $ (1 % x 1 000 000 $).

La taxe sur les logements sous-utilisés ne s'applique qu'aux logements inoccupés. Elle ne s'applique pas si votre propriété est votre résidence principale, si elle est occupée par un locataire avec un bail d'au moins 30 jours ou si vous avez autorisé une autre personne, comme un membre de votre famille, à l'occuper.

Remboursements pour l'achat d'un premier logement à Toronto

Afin de faciliter l'achat d'une propriété à Toronto pour les acheteurs d'un premier logement, des remises sur les droits de mutation foncière sont accordées aux acheteurs d'un premier logement, tant au niveau provincial que municipal.

Le gouvernement de l'Ontario remboursera jusqu'à 4 000 $ de la taxe provinciale sur les mutations foncières pour les acheteurs d'un premier logement.
La ville de Toronto rembourse jusqu'à 4 475 $ de la taxe de transfert de propriété de Toronto aux acheteurs d'un premier logement.
Pour en savoir plus sur les rabais sur la taxe de bienvenue, cliquez ici. Si vous n'avez jamais acheté de maison auparavant, vous devriez également consulter les autres programmes destinés aux acheteurs d'une première maison au Canada.

Sources :

Jamie David, directrice du marketing et des opérations hypothécaires

Jamie David est directrice du marketing et des opérations hypothécaires chez Ratehub.ca. Diplômée du programme d’ingénierie de conception de systèmes de l’Université de Waterloo, elle possède plus de quinze ans d’expérience en affaires, en marketing et en ingénierie dans les secteurs de la technologie financière, des services bancaires, de l’éducation, de l’énergie et du commerce de détail. Elle a travaillé dans des organismes de premier plan comme la Banque TD, Trading Pursuits, Petro-Canada et la TTC. Sa passion pour les finances personnelles, l’investissement, l’éducation et la stratégie d’entreprise l’a amenée à Ratehub.ca, où elle dirige une équipe pluridisciplinaire très talentueuse qui se consacre à offrir aux Canadiens la meilleure expérience hypothécaire qui soit, de la recherche en ligne au financement du prêt (clés en main).

À propos de Ratehub.ca

Que vous ayez besoin d'un prêt hypothécaire, d'une carte de crédit, d'un compte d'épargne ou d'une couverture d'assurance, nous vous aidons à trouver et à comparer les meilleurs produits financiers pour combler vos besoins précis.

Lorsqu'il s'agit d'hypothèques, Ratehub.ca est plus qu'un simple endroit où rechercher et comparer les meilleurs taux. Notre objectif est d'offrir aux Canadiens la meilleure expérience hypothécaire, de la recherche en ligne à la conclusion du prêt. Cela signifie offrir aux Canadiens des outils, des informations et des articles sur les prêts hypothécaires pour qu'ils puissent s'informer, leur permettre d'obtenir des devis personnalisés de plusieurs prêteurs pour comparer les taux instantanément, et leur fournir la meilleure demande en ligne et le meilleur service à la clientèle hors ligne pour conclure leur prêt hypothécaire, le tout en un seul endroit.

Avec plus de 12 ans d'expérience dans le domaine des prêts hypothécaires, et plus de 11 milliards de dollars de prêts hypothécaires financés, nous vous offrons la meilleure expérience hypothécaire au Canada.

Comment Ratehub.ca se finance-t-il

Les institutions financières nous rémunèrent lorsque nous les mettons en relation avec des clients. Cela peut être fait à l'aide de publicités, ou lorsque quelqu'un effectue une demande ou est approuvé pour un produit. Toutefois, les produits présentés sur notre site ne sont pas tous liés à une rémunération. Nos centres d'éducation et nos calculatrices, outils reconnus dans l'industrie financière, sont disponibles gratuitement, en tout temps, et sans obligation d'achat. Pour en savoir plus, visitez la page À propos de nous.

en savoir plus sur nous