Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire ?

Lorsque vous êtes à la recherche d'un nouveau logement, il est utile de savoir combien vous pouvez vous permettre. Lorsque vous obtenez une pré-approbation pour un prêt hypothécaire, le fournisseur examine les détails financiers tels que votre revenu, votre mise de fonds, votre cote de crédit et vos dettes. Il vous remettra une estimation écrite indiquant le taux hypothécaire auquel vous êtes admissible et le montant que vous pouvez consacrer à l'achat d'une maison. En disposant de ces informations, vous n'avez pas à vous inquiéter de savoir si votre demande de prêt hypothécaire sera approuvée ou non. Une pré-approbation hypothécaire peut également vous aider à bloquer le meilleur taux hypothécaire et vous protéger au cas où les taux augmenteraient avant que vous n'achetiez une maison.

Devrais-je comparer les taux avant d'obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire ?

Oui, parce que le taux hypothécaire a un impact important sur le montant que vous pouvez vous permettre de dépenser pour une maison, il est important de rechercher le meilleur taux hypothécaire lorsque vous obtenez une pré-approbation. Dans certaines situations (par exemple, si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire à taux variable), vous devrez peut-être vous qualifier pour un taux d'intérêt plus élevé que celui que vous pouvez réellement obtenir. L'étape de la pré-approbation est un bon moment pour régler tous ces détails et trouver le fournisseur de prêts hypothécaires qui peut vous offrir le taux le plus bas.

Comment obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire ?

Pour obtenir une pré-approbation de prêt hypothécaire, commencez par comparer les banques et les courtiers en prêts hypothécaires afin de trouver les meilleurs taux dans votre région. Lorsque vous demandez une pré-approbation, le fournisseur vous demandera des informations générales sur vous-même, ainsi que des détails financiers spécifiques tels que votre revenu, les prêts que vous remboursez (y compris les cartes de crédit, les prêts automobiles, etc.), et le montant que vous avez économisé pour un acompte et les frais de clôture. ), et combien d'argent vous avez économisé pour le versement initial et les frais de clôture. Il peut également vous demander quel type de propriété vous voulez acheter et comment vous prévoyez de l'utiliser.

Lorsque vous demandez une préapprobation hypothécaire, vous devrez peut-être présenter un certain nombre de documents, dont les suivants

• Une pièce d'identité avec photo
• Fiches de paie récentes ou autres preuves de revenus
• Relevés bancaires attestant du versement d'un acompte
• Preuve de l'existence d'autres actifs tels qu'une voiture
• Des informations sur les paiements réguliers que vous effectuez sur des dettes telles que les cartes de crédit, les prêts étudiants, les prêts automobiles ou les pensions alimentaires pour enfants.