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Meilleurs taux hypothécaires fixes sur 25 ans au Canada
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Foire aux questions
Peut-on obtenir un taux hypothécaire fixe sur 25 ans ?
Quand opter pour un prêt hypothécaire sur 25 ans ?
Qui propose des prêts hypothécaires sur 25 ans ?
Guide des hypothèques à taux fixe sur 25 ans
Jamie David, Directrice principale du marketing et des opérations hypothécaires
Il existe une vaste gamme de produits hypothécaires au Canada, et les prêts hypothécaires à taux fixe sur 25 ans sont une excellente preuve que le secteur est prêt à répondre à tous les besoins, même les plus spécifiques. Pour la plupart d'entre nous, le prêt hypothécaire sur 25 ans ne sera pas le produit le mieux adapté à nos besoins, mais pour la bonne personne, il pourrait être tout à fait approprié.
Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 25 ans ?
Une hypothèque à taux fixe sur 25 ans correspond à son nom : Un prêt hypothécaire à taux fixe pour une période de 25 ans. Les taux hypothécaires fixes présentent l'avantage d'immobiliser un paiement mensuel fixe pour toute la durée du prêt (contrairement aux taux variables, qui peuvent varier d'un mois à l'autre). Une durée de 25 ans est la plus longue disponible au Canada, mais elle s'accompagne de taux beaucoup plus élevés qu'une durée plus traditionnelle, comme un prêt hypothécaire de 5 ans. Par conséquent, il ne s'agit pas d'un terme particulièrement populaire - seulement 0,5 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires faites sur Ratehub.ca de janvier à septembre 2023 concernaient des prêts hypothécaires à taux fixe de 25 ans. Même si l'on considère l'ensemble de l'année 2022, ce même chiffre n'est que de 0,7 %.
Durée de 25 ans et amortissement
Il est important de ne pas confondre les durées de 25 ans et les périodes d'amortissement de 25 ans. Un terme de 25 ans fixe un taux unique pour toute la durée de 25 ans. L'amortissement sur 25 ans, quant à lui, correspond à la durée totale de votre prêt hypothécaire, qui comprend généralement plusieurs durées (par exemple, cinq durées de 5 ans consécutives).
Alternatives à un taux hypothécaire fixe sur 25 ans
Si vous souhaitez bénéficier d'un taux bas pendant une longue période ou vous assurer des paiements hypothécaires réguliers aussi longtemps que possible, un taux hypothécaire fixe sur 25 ans peut sembler intéressant. Cependant, le taux hypothécaire très élevé qui vous sera proposé le rendra très probablement non viable.
Une hypothèque à taux fixe sur 10 ans constitue une bonne alternative à l'hypothèque à taux fixe sur 25 ans. Une durée de 10 ans avec un taux fixe offre de nombreux avantages par rapport à une durée de 25 ans, mais avec un taux hypothécaire beaucoup plus bas.